25 outubro
Arquiteto em Curitiba / Arquitetura Residencial / Planta Baixa
Qual o valor de uma planta baixa?
Qual o valor de uma planta baixa? Valores e preços em 2023
Uma planta baixa é um desenho técnico que representa a distribuição dos ambientes de um imóvel, visto de cima, sem o telhado. Ela mostra as dimensões, as paredes, as portas, as janelas, os móveis e outros elementos que compõem o espaço. Uma planta baixa é essencial para planejar, construir ou reformar uma casa, um apartamento, um escritório ou qualquer outro tipo de edificação.
Mas qual o valor de uma planta baixa? Quanto custa contratar um profissional para fazer esse serviço? Quais são os fatores que influenciam no preço? Essas são algumas das perguntas que muitas pessoas fazem na internet quando precisam de uma planta baixa. Neste artigo, vamos tentar responder a essas questões e dar algumas dicas para você economizar na hora de fazer a sua planta baixa. Vamos lá?
O que determina o valor de uma planta baixa?
O valor de uma planta baixa pode variar bastante de acordo com diversos fatores, como:
- A área do imóvel: quanto maior for o imóvel, mais complexa será a planta baixa e mais tempo o profissional levará para fazê-la. Por isso, o preço tende a aumentar proporcionalmente ao tamanho da área.
- O nível de detalhamento: uma planta baixa pode ser mais simples ou mais elaborada, dependendo do objetivo e do nível de informação que se quer transmitir. Por exemplo, uma planta baixa para aprovação na prefeitura pode exigir menos detalhes do que uma planta baixa para execução da obra. Além disso, alguns elementos podem ser opcionais, como a indicação dos pontos elétricos, hidráulicos, de iluminação, de ventilação, etc. Quanto mais detalhes a planta baixa tiver, mais cara ela será.
- A qualificação do profissional: o valor de uma planta baixa também depende da experiência, da formação e da reputação do profissional que irá fazê-la. Um arquiteto ou um engenheiro civil geralmente cobra mais caro do que um técnico em edificações ou um desenhista. Além disso, um profissional com mais tempo de mercado e com mais recomendações pode cobrar mais do que um iniciante ou um desconhecido.
- A região onde o serviço é prestado: o valor de uma planta baixa também pode variar conforme a localização geográfica onde o serviço é realizado. Em geral, as grandes cidades têm um custo de vida mais alto e, consequentemente, os profissionais cobram mais caro pelos seus serviços. Por outro lado, em regiões mais afastadas ou menos desenvolvidas, os preços podem ser mais baixos.
Quais são os valores médios de uma planta baixa em 2023?
De acordo com uma pesquisa realizada pelo site Habitissimo, que reúne profissionais e empresas de construção e reforma em todo o Brasil, os valores médios de uma planta baixa em 2023 são os seguintes:
- Para uma casa térrea de até 100 m²: entre R$ 800 e R$ 1.200.
- Para uma casa térrea de até 200 m²: entre R$ 1.200 e R$ 2.000.
- Para um apartamento de até 100 m²: entre R$ 600 e R$ 1.000.
- Para um apartamento de até 200 m²: entre R$ 1.000 e R$ 1.800.
Esses valores são apenas referências e podem variar conforme os fatores que mencionamos anteriormente. Além disso, eles não incluem eventuais taxas extras, como deslocamento, impressão, cópia ou envio dos documentos.
Como economizar na hora de fazer uma planta baixa?
Se você quer fazer uma planta baixa sem gastar muito dinheiro, existem algumas dicas que podem te ajudar a economizar:
- Faça uma pesquisa de mercado: antes de contratar um profissional para fazer a sua planta baixa, faça uma pesquisa de mercado e compare os preços e as condições oferecidas por diferentes profissionais ou empresas.
- Negocie o valor: depois de escolher o profissional que irá fazer a sua planta baixa, tente negociar o valor do serviço. Você pode pedir um desconto à vista, parcelar o pagamento, trocar algum serviço ou produto pelo serviço, etc. Use a sua criatividade e o seu poder de barganha para conseguir um preço mais justo e acessível.
- Defina bem o escopo do serviço: antes de fechar o contrato, defina bem o escopo do serviço que será realizado. Especifique o tamanho da área, o nível de detalhamento, os prazos, as formas de entrega, as responsabilidades, etc. Assim, você evita surpresas desagradáveis ou cobranças adicionais no final do trabalho.
- Aproveite os recursos tecnológicos: atualmente, existem diversos softwares e aplicativos que permitem fazer plantas baixas de forma fácil e rápida. Alguns exemplos são o AutoCAD, o SketchUp, o Floorplanner, o RoomSketcher, etc. Se você tiver algum conhecimento técnico ou interesse em aprender, você pode usar essas ferramentas para fazer a sua própria planta baixa ou para revisar a planta baixa feita pelo profissional.
Conclusão
Uma planta baixa é um documento importante para quem quer construir ou reformar um imóvel. Ela mostra a disposição dos ambientes, as medidas, os materiais e outros aspectos que interferem na funcionalidade e na estética do espaço. O valor de uma planta baixa depende de vários fatores, como a área do imóvel, o nível de detalhamento, a qualificação do profissional e a região onde o serviço é prestado. Em média, uma planta baixa custa entre R$ 600 e R$ 2.000 em 2023. Para economizar na hora de fazer uma planta baixa, é recomendável fazer uma pesquisa de mercado, negociar o valor, definir bem o escopo do serviço e aproveitar os recursos tecnológicos.
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